Денег от продажи квартиры в крупном российском городе хватит на переезд, апартаменты у моря и еще на жизнь останетсяПо статистике, в последние годы поток пожилых людей, уезжающих из
России на постоянное место жительства в зарубежные страны, постоянно
увеличивается. Порядка 160 тыс. россиян уже получают пенсии, постоянно
проживая за границей. При этом официальной статистикой не учитываются
тысячи российских пенсионеров, которые владеют зарубежной недвижимостью в
наиболее популярных у россиян курортных странах (Болгарии, Турции,
Испании) и бывают на родине лишь по необходимости. По прогнозу
международного агентства недвижимости «Сфера Групп», в 2014–2015 годах
эмиграция пенсионеров может возрасти как минимум на 30–40%. На пенсию
сейчас начали выходить «новые пенсионеры» - те, у кого уже не
«советский» менталитет, есть привычка к путешествиям и многие понятия о
жизни не сильно отличаются от тех, которые характерны для их сверстников
из европейских стран. При этом, по подсчетам риэлторов, финансовыми
возможностями для покупки недвижимости в европейских странах и переезда
за рубеж располагают не менее трети российских пенсионеров! Какая недвижимость - на нашу-то пенсию? Куда
можно переехать на пенсию в 10 тысяч рублей? Не дурите нам голову...
Так скажут многие. Но дело в том, что, кроме весьма скромной пенсии, у
большинства есть еще и квартира. А непомерные цены на жилье в России —
настоящий подарок для пенсионеров-эмигрантов. По подсчетам
специалистов агентства «Сфера Групп», более 70% всех российских
пенсионеров проживают в городах. Около 12% — в Московском регионе.
Практически все они могут считать себя если не богачами, то людьми
весьма обеспеченными. Цены на квартиры во Владимире, Казани,
Самаре, Новосибирске и других региональных центрах колеблются в пределах
2,5–4 млн рублей. В Московской области их разброс 3–7 млн рублей. В
Москве просят от 7 до 15 млн рублей за типовое жилье советского образца.
Средств, вырученных от продажи квартиры в провинции (60–100 тыс. евро)
или в столичном регионе (250–350 тыс. евро) вполне хватит не только на
покупку недвижимости - зачастую более комфортной, чем дома - в Болгарии,
Турции или Испании, но и на безбедную жизнь в этих странах. Например,
апартаменты небольшой площади, вполне достаточной для двоих
пенсионеров, на побережье в Болгарии и Турции обойдутся в 20–30 тыс.
евро. Зачем уезжать? Согласно опросам, чаще
всего для пенсионеров причиной для переезда за рубеж становится
неблагоприятный климат, а также низкий уровень медицинского обслуживания
в России. В 3 из 10 случаев уехавшие российские пенсионеры на родине не
могли получить медицинскую помощь из-за отсутствия специалистов,
больших очередей, а также ввиду дороговизны лечения (которое у нас
зачастую бесплатное только на бумаге) и медикаментов. В числе наиболее
популярных среди пожилых россиян страны с доступной системой
здравоохранения. Пальму первенства держит Болгария, предлагающая
медицинское обслуживание по самым доступным в Европе ценам, затем идут
Испания, Израиль, Турция и Италия. И как они там, на чужбине, живут? На
10 тысяч рублей — согласно официальной статистике, таков средний размер
пенсии в России — у нас прожить непросто. Гораздо проще это сделать в
уже упомянутых Болгарии или Турции, где цены на продукты и услуги на
15–30% ниже, чем в России. Выше только расходы на ЖКХ, но по ряду
позиций российские расценки уже сопоставимы с зарубежными. Высокая стоимость
отдельных коммунальных услуг за рубежом (прежде всего газа и
электричества) зачастую компенсируется теплым климатом с коротким
отопительным сезоном. Пенсионеры-рантье В
подавляющем большинстве случаев пенсия - не единственный источник
доходов пенсионеров-эмигрантов. Как показывает практика, оставшиеся
после приобретения недвижимости средства многие пенсионеры размещают на
долгосрочных депозитах. Например, такой жизненный уклад распространен
среди многочисленных российских собственников болгарской недвижимости. Есть
и еще вариант — не продавать недвижимость в России, а ее сдавать. Так,
согласно риэлторской статистике, поступают примерно 40% российских
пенсионеров, решившихся на переезд за рубеж. Чаще всего это происходит,
если квартиру за рубежом родителям приобретают взрослые дети. В
регионах приватизированную однушку-двушку можно сдавать в аренду за 5–15
тыс. рублей в месяц, а в Москве — за 30–40 тыс. рублей. С таким доходом
и пенсией пожилые люди, переехавшие в ту же Болгарию, могут ни в чем
себе не отказывать. Им доступны медицинские клиники, фитнес-центры,
бассейны, экскурсионные программы и прочие удовольствия. А чем наши бабушки хуже европейских? Владение
недвижимостью за рубежом — обычное дело среди европейских пенсионеров.
Например, пожилые британцы активно стремятся в страны с мягким климатом и
скупают недвижимость по всему миру. По оценкам зарубежных экспертов,
10–15% европейцев в возрасте от 50 до 65 лет владеют жильем в другой
стране. Среди российских пенсионеров тоже появляется такая
тенденция. Это заметно даже по структуре российского потока туристов: в
последние годы пожилые россияне все чаще выезжают за рубеж. По оценкам
риэлторов, в обозримом будущем доля "новых российских пенсионеров",
владеющих зарубежной недвижимостью, может даже превысить европейские
показатели. Ведь ни в одной европейской стране нет такого количества собственников жилья, которое в большинстве случаев досталось бесплатно, в порядке приватизации, а стоит сейчас целое состояние. http://www.kp.ru/daily/26165/3053040/
| 
