Рубрику ведет Дмитрий Полонский // РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ Эксперты аналитического консалтингового центра
"Миэль" констатируют, что летом 2009 года практически во всех сегментах
рынка жилой недвижимости столицы наблюдался штиль и количество сделок
достигло минимальных за последний год цифр. В разгар лета на вторичном
рынке Москвы во всех сегментах цены демонстрировали отрицательную
динамику. По подсчетам аналитиков, в июне они снизились в среднем на
1,9%, в июле — на 2,7% и только в августе падение замедлилось до 1,2%.
Средняя цена на рынке столицы по итогам летних месяцев упала на 6%, с
166,6 тыс. до 157,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а за год — с августа 2008-го
по август 2009-го — на 13%. За летний период текущего года средняя цена
предложения на рынке новостроек Москвы снизилась на 3,7% и составила
191,1 тыс. руб. за метр площади. Долларовая цена уменьшилась на 2,2%,
до $6067 за 1 кв. м. Данные АКЦ "Миэль" близки к оценкам Российской
гильдии риэлтеров (РГР). По ее сведениям, в августе средняя цена на
столичном вторичном рынке жилья достигла 159,6 тыс. руб.— минус 2,3%
относительно июля. РГР сообщает, что падение цен в августе затронуло
весь вторичный рынок жилья в России, минимальное снижение средней цены
предложения зафиксировано в Тольятти и Саратове — 0,2%, до 30 835 руб.
и 38 446 руб. за 1 кв. м соответственно. По мнению экспертов рынка,
оживить его может только радикальное изменение макроэкономической
ситуации.
